2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市西淀川区
55.1万円/㎡
前年比+33.8%
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アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩9分
2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,798万円
58.1万円/㎡
2,476
4,024
5,572
7,120
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,024万円〜5,572万円
48.7万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
アリストリバーサイド・ビュータワー
4,490万円（54.3万円/㎡）/ 13階 / 82.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,490万円 | 54.3万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/26 | 3,280万円 | 49.1万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 4,580万円 | 55.4万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 4,680万円 | 56.6万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 3,380万円 | 43.6万円 | 9階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,580万円 | 53.6万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 3,480万円 | 42.1万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,780万円 | 50.4万円 | 13階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 42.5万円 | 2階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 45.7万円 | 2階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,398万円 | 50.9万円 | 7階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | アリストリバーサイド・ビュータワー 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 4,490万円 | 54.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/31 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,998万円 | 42.0万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 3,080万円 | 47.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2026/02/27 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市西淀川区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.5%割安です。
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